06/12/2011
Sono i trilocali le case più richieste sul mercato immobiliare. È quanto emerge da una ricerca di Tecnocasa che ha analizzato la domanda nel mese di novembre nelle grandi città italiane. Questa tipologia di abitazione è richiesta dal 35,2 degli intervistati. Segue il bilocale con il 31,2% di preferenze, il quattro locali con il 21,4% e il cinque locali con il 7,6%. Nei capoluoghi di regione la concentrazione della domanda di trilocali è più elevata (49,5% ), seguita dal bilocale con il 28,2% ed infine dal quattro locali con il 17,9%. Nelle grandi città ci sono comunque delle eccezioni. Milano, Roma, Napoli, Torino segnalano, come sempre, una maggiore richiesta per il bilocale (vedi tabella in allegato).
Per chi invece vuole affittare una ricerca di Rent Class dimostra come investire in una ristrutturazione della casa premia. «Anche un superattico in via Montenapoleone può risultare poco appetibile sul mercato se mancano manutenzione e attenzione ai dettagli – spiega Guido Edoardo Alliata, titolare di RentClass, società specializzata in abitazioni di lusso a Milano -. Al contrario, una parete del colore giusto, arredi ad hoc e finiture curate possono cambiare il volto di una casa e far sì che si rivaluti del 20-30%». Per aiutare i proprietari di casa in questo restyling esistono i servizi di “home staging” che permettono con pochi accorgimenti e interventi mirati di valorizzare qualsiasi abitazione. Un’idea nata negli Stati Uniti, ma che negli ultimi anni si sta diffondendo anche in Italia: si tratta quasi sempre di imbiancature, ripensamento degli spazi, scelta di colori e tessuti, rinnovo dei rivestimenti, talvolta dell'acquisto della cucina o di altri arredi, investendo capitali che vanno dai 5mila ai 20mila euro per le case di lusso.
Eleonora Della Ratta