Un solo condomino non può denunciare

“Il condomino non è legittimato a presentare querela per un reato commesso in danno di parti comuni dell’edificio”. È quanto si legge nella sentenza 6197/2010 della Corte di Cassazione sulla base della quale un condomino aveva denunciato da solo un uomo sorpreso a introdursi clandestinamente nel sottoscala del palazzo. A differenza di quanto disposto dal Tribunale che aveva condannato l’uomo per il reato di violazione di domicilio, la Corte ha stabilito che “l’espressione della volontà di presentare querela per un fatto lesivo dell’interesse comune non può che passare attraverso lo strumento della gestione collegiale”. In pratica, perché sia valida la querela mossa da un condomino in relaziona a un reato commesso in danno del patrimonio comune presuppone uno specifico incarico conferito all’amministratore da parte dell’assemblea condominiale.